Economia
Mercado imobiliário de Manaus movimenta R$ 637 milhões em vendas no 1º trimestre
Levantamento da Ademi-AM mostra que 79,8% das vendas foram concentradas no programa Minha Casa Minha Vida
Prédios residenciais em Manaus |
O mercado imobiliário de Manaus iniciou 2026 mantendo forte desempenho com R$ 637 milhões em vendas de imóveis verticais no primeiro trimestre, superando em 9,5% o mesmo período de 2025. Segundo o estudo Panorama do Mercado Imobiliário, da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas, o resultado consolida o segmento econômico como o principal motor do setor, após encerramento do ano anterior com movimentação histórica de R$ 3,1 bilhões.
O levantamento mostra que foram vendidas 2.021 unidades residenciais verticais entre janeiro e março deste ano, mantendo estabilidade em relação ao primeiro trimestre do ano passado, quando haviam sido comercializadas 2.005 unidades. O desempenho reforça a continuidade do aquecimento do setor mesmo diante de um cenário econômico ainda considerado desafiador.
O programa Minha Casa Minha Vida segue como protagonista do mercado imobiliário manauara. Das unidades vendidas no primeiro trimestre, 79,8% pertencem ao segmento econômico, enquanto o médio padrão respondeu por 19,1% das vendas. O estudo aponta ainda que as vendas de unidades enquadradas no Minha Casa Minha Vida cresceram 15,7% em comparação ao mesmo período de 2025.
Nos lançamentos, o cenário continua concentrado no segmento econômico. O primeiro trimestre registrou 1.448 novas unidades lançadas em Manaus, sendo 81,4% voltadas ao Minha Casa Minha Vida e 18,5% destinadas ao médio padrão. Apesar do volume expressivo, houve retração de 27,6% no número de unidades lançadas na comparação com o primeiro trimestre de 2025, movimento considerado natural diante de um ano eleitoral e de um ambiente de maior cautela econômica.
O diretor da Comissão da Indústria Imobiliária da Ademi-AM, Paulo Avelino, avalia que o mercado segue resiliente mesmo diante das dificuldades econômicas. “O mercado continua demonstrando força, principalmente no segmento econômico, que segue sustentando boa parte das vendas e dos lançamentos. Mesmo com juros elevados e um cenário mais cauteloso, o setor iniciou o ano com números importantes”, afirmou.
Diretor da Comissão da Indústria Imobiliária da Ademi-AM, Paulo Avelino | Foto: Divulgação
O estudo mostra ainda uma mudança no eixo de crescimento da cidade. O bairro Tarumã Açu liderou o ranking de vendas do trimestre com 26,1% das unidades comercializadas, seguido por Lago Azul, com 16,1%, e Parque Mosaico, com 11,8%. Da Paz e Novo Aleixo aparecem logo em seguida, ambos com 11,3%. Já entre os lançamentos, Parque Mosaico concentrou 44,1% das novas unidades lançadas no trimestre, enquanto Tarumã Açu respondeu por 23,4%. Nossa Senhora das Graças e Da Paz completam o ranking dos bairros com maior volume de lançamentos.
Para Paulo Avelino, o crescimento acelerado do setor exige atenção especial à infraestrutura urbana e à capacidade operacional da construção civil. “A expansão imobiliária precisa caminhar junto com investimentos em infraestrutura e serviços públicos. Além disso, a escassez de mão de obra continua sendo um dos principais desafios enfrentados pelo setor atualmente”, destacou.
Mesmo com perspectivas mais moderadas para 2026, especialmente por conta do período eleitoral e do cenário econômico nacional, a expectativa da Ademi-AM é de continuidade no crescimento do mercado ao longo do ano, impulsionado principalmente pelo segmento econômico e pela possível redução gradual da taxa de juros.
